בענף הנדל"ן ישנן מספר השקעות שניתן לבצע. משקיעי נכסים ישקיעו בנכס וישכירו אותו תמורת תשלום חודשי כדי להחזיר את השקעתם. משקיעים בוחרים לעיתים לקחת משכנתאות על נכסים שהשקיעו על מנת לבצע שיפורים או שיפוצים, שיעלו את תשואת השכירות ואת ערך הנכס.
מפתחי נכסים פועלים כמשקיעים לטווח ארוך. הם רוכשים נכסים למגורים מתוך כוונה לבנות עוד בתים על הקרקע שהם קנו. על מנת לקבל השקעה מוצלחת בנדל"ן, צריך להבין את היסודות של מגזר זה. זה שוק מסובך ויש הרבה גורמים שצריך לקחת בחשבון כשמחליטים אם להשקיע או לא להשקיע בנכס מסוג זה. אחד ההיבטים החשובים ביותר במגזר זה הוא קביעת מיקום. השקעה בנדל"ן היא אחד המיזמים הרווחיים ביותר בכל הנוגע להשקעה בבורסה. עם זאת, זו יכולה להיות משימה מרתיעה להחליט באילו חברות להשקיע. עם כל כך הרבה אפשרויות, זה עשוי להיראות כמו משימה בלתי אפשרית.
מאמר זה יפרט כמה מהדרכים הטובות ביותר להרוויח כסף בהשקעות נדל"ן ומה אתה צריך לחפש בעת קבלת ההחלטה שלך. ישנן סיבות רבות מדוע מישהו יבחר להשקיע בנדל"ן. ייתכן שהם ירשו נכס כלשהו או שהם מחפשים החזרים ארוכי טווח על ההשקעה שלהם. לא משנה מה הנימוק שלהם, הם רוצים להבטיח שהם מקבלים את החלטת ההשקעה הטובה ביותר עבור עצמם לפני שהם הולכים על כל חברה או נכס.
השקעה בנדל"ן יכולה להיות החלטה נבונה עבור פנסיונרים או עבור אלה שמתכננים למכור את ביתם הנוכחי ולקנות בית גדול יותר.
השקעה בנדל"ן יכולה להיות מסווגת כארוכת טווח אם הנכס נקנה כדי להחזיק ולא נעשה בו שימוש. זה יכול גם להיות מסווג כטווח קצר אם הנכס מושכר בתקווה לייצר איתו הכנסה/רווח. ישנם שני סוגים של השקעות נדל"ן – מסחר ומגורים. נכסים מסחריים הם השקעות שמייצרות הכנסה על ידי השכרה או השכרה של שטחים לעסקים או אנשים פרטיים בעוד שנכסים למגורים מייצרים הכנסה על ידי מתן שטחי מחיה לאנשים בתעריף סביר. אחת הדרכים להשקעה בנכסים מסחריים היא באמצעות קרנות השקעות בנדל"ן מסחרי (REIT). אלו נאמנויות המשקיעות בבעלות, ניהול, פיתוח של נכסים מסחריים,
השקעה בנדל"ן היא הצעה אטרקטיבית מכיוון שהיא מציעה מספר יתרונות.
נדל"ן יכול להיות דרך מצוינת לגוון את תיק ההשקעות שלך, ובמקרה של שפל פיננסי, אתה תמיד יכול לגור בנכס שלך ולהשכיר אותו להכנסה. אנו מכסים גם כמה מהשיקולים העיקריים שעל משקיעים לזכור כאשר הם מחליטים אם להשקיע בנדל"ן או לא וכיצד הם יכולים לעשות זאת. (ממליצים לכם להקשיב לפודקאסט של עומר רבינוביץ' או להיכנס לאתר של עומר רבינוביץ' להבין קצת יותר בנושא)
השקעה בנדל"ן היא השקעה משתלמת שיכולה לספק תשואה גדולה. אדם המעוניין להשקיע בנדל"ן צריך לשקול את הדברים הבאים:
מיקום: למיקום הנכס יש תפקיד גדול בערכו ובמידת ההערכה שלו. נכסים באזורים עם שירותים רצויים יהיו שווים יותר מנכסים בלעדיהם. משקיע צריך גם לשקול את הקרבה של בתי ספר, תחבורה ומרכזי קניות כאשר הוא שוקל היכן להשקיע.
שכונה: המיקום אינו הגורם היחיד שמשפיע על הערך; גם שכונות. השקעה בשכונה מתפתחת עם פיתוחים כמו מתחמי דיור חדשים ומסעדות עשויה להיות רעיון טוב עבור משקיע שמוכן לקחת על עצמו סיכון. השקעה בשכונה מבוססת עם שיעורי פשיעה נמוכים וערכי דיור יציבים עשויה להיות בטוחה יותר
לסיכום
ניתן להשתמש בהשקעות נדל"ן כדי לגוון את תיק ההשקעות שלך ולספק הזדמנות לתשואה גבוהה. הם גם מציעים הגנה מפני אינפלציה וירידה כלכלית ומהווים מקור מצוין לבניית עושר באמצעות הערכה ארוכת טווח.
